SATILIK YATIRIMLIK TARLA – BALIKESİR / GÖNEN / TÜTÜNCÜ MAHALLESİ

📍 Konum: Balıkesir – Gönen – Tütüncü Mahallesi
📐 Alan: 5.753 m²
🧾 Parsel Bilgisi: 117 Ada 5 Parsel
💰 Fiyat: m² birim fiyatı sadece 782 TL (Piyasa ortalamasının oldukça altında)

✅ Öne Çıkan Özellikler:

• İmar Sınırında, köşe parsel

• 120 metre ön yol cephesi + 50 metre yan yol cephesi

• Komple beton direk ve tel çitle çevrili

• Demir kapılı giriş

• Elektrik, yol, su gibi altyapı sorunları yok

• Bağ, bahçe, ağaçlandırma projesine uygun

• Bağ evi yapımı için uygun

• Sessiz, doğayla iç içe bir ortam

📈 Yatırım Potansiyeli:

• 2021’de köy mücavir alan sınırı 100 metreden 300 metreye çıkarıldı

• Bu değişiklik, imar ihtimalini önemli ölçüde artırıyor

• Tütüncü Mahallesi'nde arsa m² fiyatları 3.000 – 4.000 TL arasında değişiyor

• İmar geldiği takdirde; yola cephesi sayesinde 5 adet nizami arsa çıkartılabilir

• Gelecekte ciddi bir değer artışı beklenmektedir

💬 Neden Bu Araziyi Almalısınız?

Paranızı faize, dövize ya da altına yatırmak kısa vadede kazanç sağlayabilir. Ancak, arsa ve tarla yatırımı uzun vadede kazandırır ve sizi geleceğe taşır.
Bugün alacağınız bu arazi, yarının yüksek kazançlı imarlı arsası olabilir.

📌 Acil ihtiyaç nedeniyle, piyasa fiyatlarının çok altında satıştadır.
📞 Detaylı bilgi ve yer gösterimi için lütfen iletişime geçin.
Alana da satana da hayırlı olsun.